공사업자가 말하는 욕실 리모델링의 모든 것

공사업자가 말하는 욕실 리모델링의 모든 것

 

 

안녕하세요. 니콜라스는 세아빠(하바스 인테리어)입니다. 

 

예전에는 daum 블로그에 정성껏 글을 작성해 올렸으나, 몇 년 전부터 daum 사이트  블로그 정책이 바뀌어 tistory 블로그로 반강제식으로 이사를 하게 되었네요... 여기가 어느 나라인지...참...

현재는 티스토리 블로그(니콜라스는 세아빠)에 글을 올리고 있지만, 옛날 집이 그리워 정말 오랜만에 글을 올려봅니다.

 

오늘은 욕실리모델링 공사를 하면서 궁금하거나, 중요한 것들에 대해 현장에서 직접 체험한 것들을 바탕으로 설명드릴게요~~~

 

 

 

 

 

 

1. 욕실 리모델링 방법은 어떤 것이 있나요?

 

덧방  vs  떠발이

 

덧방은 기존 욕실 타일(벽타일, 바닥타일)을 그대로 놔둔 상태에서 타일본드로 그냥 붙여서 시공하는 방식입니다. 그리고 떠발이는 기존 타일을 전부 철거해서 몰탈(시멘트+모래)로 붙이는 방식입니다. 아무래도 떠발이는 기존 타일을 철거해야 되고 그리고 방수공사도 해야 하고 폐기물도 많이 나와서 덧방과 비교하면 대략 100만 원 정도 더 들어갈 수 있습니다.

 

 

욕실 리모델링 덧방 시공

 

 

욕실 리모델링 올철거 시공

 

 

 

 

※ 여기서 잠깐만요~~~   왜 떠발이 공사를 할까요?

 

첫 번째, 밑에 집 욕실 천장에서 누수가 발생할 때

두 번째, 기존 벽타일이 잘 붙어 있지 않고 들떠 있을 때

세 번째, 기존 타일 위에 덧방으로 인해 욕실이 좁아지는 것이 싫을 때

 

 

 

 

2. 그럼 욕실 누수는 왜 생길까요?

 

살다 보면 어느 날 문뜩 밑에 집에서 사람이 올라옵니다... "저희 집 욕실 천장에서 물이 떨어지는 것 같아요" 하면서...

그럼 관리실 직원을 불러 같이 가서 살펴보면.... 정말로 물이 떨어집니다~~~

그럼 관리실 직원은 욕실에서 물이 새니까 윗집 사람보고 업자를 불러 고쳐야 한다고 하면서 그냥 생하니~~ 가버립니다.

 

이때부터 살짝 멘붕이 오지요~~~

그래서 인터넷으로 업체를 열심히 찾고 해서 물어보면 "현장 가봐야 알 수 있다. 비용은 대략 30~50만 원 정도이지만 현장에 따라 달라질 수 있다"  2차 멘붕이 옵니다.

그리고 누수업체에서 확인해 보니까 다행히(?) "어디에서 누수가 발생한다. 수리하려면 추가로 얼마가 들어간다"

이때 3차 맨붕이 옵니다. 수리비용이 꽤 비싸서.... 

 

 

 

그럼 욕실 누수 원인에는 어떤 것이 있나요?

 

첫 번째, 욕실 바닥 방수층이 미세하게 깨져서 발생할 수 있습니다. 특히 욕실 코너 부위....

 

두 번째, 양변기 밑 배관, 바닥 물 빠지는 육가(세면기, 욕조) 밑 배관이 있습니다. 배관 주변이 꼼꼼하게 마무리되어 있지 않고 빈틈이 보이면 그쪽에서 누수가 발생합니다. 

 

세 번째, 냉온수 배관에 미세한 틈이 발생하거나, 배관 연결 부위에서 누수가 발생할 수 있습니다. 

 

네 번째, 아랫집 천정에서 보니까 배관연결(ㄱ자 엘보 배관) 부위에서 물이 떨어집니다.

            아니면 배관이 파손된 경우

(제가 잠실5단지 인테리어 공사를 한 적이 있는데.. 공사 끝나고 몇 주후에 밑에 집 욕실에서 누수가 된다고  전화가 왔습니다. 그래서 가봤더니 오래된 아파트라서 그런지 밑에 집 욕실 배관이 썩어서 깨져서 누수가 된 것을 본 경우도 있습니다)

 

 

욕실 누수 원인은 대략 이 정도입니다. 누수탐지 업자만 알 수 있는 영업비밀일 수도 있어요...ㅋㅋㅋ

 

누수탐지 업자는 세 번째는 누수탐지 장비로 찾을 수 있지만 첫 번째, 두 번째는 경험이 많은 누수 탐지 전문가의 도움이 필요합니다. 그래야 한 번에 누수원인을 찾을 수 있습니다.  

그리고 내가 욕실 누수에 대해 어느 정도 지식이 있으면 누수업자가 크게 바가지는 씌우지는 않겠지요~~~

 

 

 

욕실 리모델링 할 때 누수가 걱정이신가요?

화장실 리모델링 할 때 누수가 걱정이신가요?

 

 

 

 

3. 욕실 리모델링 과정은 어떻게 되나요?

 

 1) 기존 욕실용품들(욕조, 양변기, 세면기, 장거울, 천정)을 철거합니다

 2) 덧방인 경우 여기서 그냥 타일 시공하고 올철거인 경우 벽타일 및 바닥타일을 철거합니다.

 3) 올철거인 경우 방수공사를 진행합니다 ===> 욕실 누수가 되지 않도록 꼼꼼히 방수하는 것이 중요합니다.

 4) 타일을 시공합니다. (욕조포함)

 5) 천정돔을 설치 

 6) 욕조가 없는 경우 파티션을 설치합니다.

 7) 욕실용품을 설치합니다.(조명포함)

 

 

그럼 사진으로 간단히 살펴볼까요~

 

욕실 올철거 하는 경우 벽타일 및 바닥타일을 전부 철거합니다

 

 

 

 

욕실 올철거한 후 욕실 방수를 진행합니다

 

 

 

 

 

욕실 타일을 시공하는 사진입니다

 

 

 

 

 

그럼 이제 욕실 리모델링을 한 사진들을 살펴볼까요~~~

 

욕실 리모델링 사례 1 / 하바스인테리어

 

 

 

욕실 리모델링 사례 2 / 하바스인테리어

 

 

 

욕실 리모델링 사례3 / 하바스 인테리어

 

 

 

 

욕실 리모델링 사례 4 / 하바스 인테리어

 

 

 

 

욕실 리모델링 사례 5 / 하바스 인테리어

 

 

 

욕실 리모델링 사례 6  / 하바스 인테리어

 

 

 

 

 

4. 욕실 리모델링 비용은 얼마나 할까요?

 

욕실 공사 비용은 자재값+인건비+회사마진으로 이뤄지는데요. 인건비는 보통 비슷비슷한데 인건비 자체가 비싼 편입니다. 타일 기공은 하루에 대략 30~40만 원 정도 하니까요... 저는 가끔  타일만 전문적으로 배워서 시공하러 다닐까 라는 생각이 들 정도입니다.

자재값은 업체마다 크게 다르지는 않습니다.  어떤 자재를 갖고 공사하느냐에 따라 달라질 수 있습니다. 견적이 저렴한 업체는 당연히 싼 제품을 쓰게 되지요. 그리고 욕실 디자인이 이쁘고 고급스러운 욕실을 제시하는 업체는 비싼 자재를 쓰면서 회사마진도 어느 정도(?) 높게 책정될 수 있습니다.

 

"욕실 리모델링 비용이 얼마이다"라고 딱 부러지게 말씀드리지는 못하지만 대략 욕실 덧방으로 하게 되면 250만 원 전후이고 올철거를 하게 되면 100만 원 정도 추가돼 대략 350만 원 전후된다고 보시면 될 것 같습니다. 

어떤 자재를 갖고 어떻게 시공하느냐에 따라 달라지고, 업체마진은 어느 정도로 하느냐에 따라서도 달라집니다. 

 

 

 

↓ 아랫글을 링크해서 좀 더 살펴볼 수 있어요~~

 

덧방으로 시공된 욕실 리모델링 세부 견적 비용 살펴보기

욕실 리모델링 세부 견적 비용 살펴보기

 

 

 

지금까지 욕실 리모델링 공사를 진행하면서 필요한 내용들을 대략적으로 말씀드렸는데요. 이것저것 말씀 드릴 것이 아직도 꽤 있지만 오늘은 여기 까기만 말씀드리고 나중에 또 올리도록 하겠습니다. 

 

감사합니다.

 

 

 

 

하바스 인테리어 견적서 양식.xlsx

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